二年租金不遞增。

采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。

 1、項(xiàng)目履約保證金：經(jīng)營履約保證金為首年租金10%，經(jīng)營履約保證金租期滿后不計(jì)息退還承租方。履約保證金需在合同簽訂前匯入出租方賬戶。
2、房屋以現(xiàn)狀出租。承租方在營業(yè)前，根據(jù)承租方經(jīng)營需要及相關(guān)法律、法規(guī)等文件規(guī)定，但不得破壞建筑的結(jié)構(gòu)安全及整體結(jié)構(gòu)等，并達(dá)到相關(guān)政府行業(yè)主管部門規(guī)定的營業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。
3、該房屋經(jīng)營所需的相關(guān)設(shè)備、設(shè)施、裝修等均由承租方自行負(fù)責(zé)添置，自負(fù)盈虧。
4、承租方在租期內(nèi)，必須服從出租方和政府部門的管理。不得作為私人會(huì)所，必須常年向公眾開放，不得連續(xù)關(guān)門30天以上，若發(fā)生以上情況，第一次扣除經(jīng)營保證金1萬元，第二次終止合同。承租方必須實(shí)施統(tǒng)一整體運(yùn)營，不得分割，不得轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓等，并對運(yùn)營管理中涉及的人、財(cái)、物及安全等相關(guān)事項(xiàng)負(fù)全責(zé)。
5、承租方裝修施工前須向出租方提供《裝修改造方案》，方便出租方備案。承租方須嚴(yán)格按照承諾的《裝修改造方案》操作及相關(guān)政府行業(yè)主管部門管理，否則沒收裝修履約保證金。
6、承租方的經(jīng)營活動(dòng)必須合法合規(guī)，依法經(jīng)營，嚴(yán)禁從事國家明令禁止的運(yùn)營項(xiàng)目和活動(dòng)，嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營管理，嚴(yán)格遵守相關(guān)部門的管理等。承租方應(yīng)配備安全和消防設(shè)施、設(shè)備，消防安全符合消防部門要求，無安全隱患，服從出租方及行業(yè)主管部門的監(jiān)督管理。如發(fā)生安全事件、消防事件等，由承租方自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任、民事責(zé)任等。
7、承租方必須對本次租賃商鋪實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)包、分包或分割出租，如有違反，出租方將視情節(jié)輕重予以處罰，直至改正，逾期未改正的，出租方有權(quán)解除合同，并沒收經(jīng)營履約保證金。
8、在租賃期限內(nèi)，承租方可對租賃物進(jìn)行投保保險(xiǎn)。若承租方未購買保險(xiǎn)導(dǎo)致租賃物損壞、滅失等責(zé)任由承租方承擔(dān)。租賃期間，承租方必須對所有員工辦理意外傷害保險(xiǎn)，若不辦理，不予開業(yè)。
9、經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由承租方自行負(fù)責(zé)解決，水、電、物業(yè)等費(fèi)用按相關(guān)價(jià)格收取。
10、出租方有權(quán)監(jiān)督經(jīng)營者，對服務(wù)質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。承租方若屢教不改造成嚴(yán)重影響，出租方將無條件收回經(jīng)營權(quán)。
11、對管理不善或違反有關(guān)規(guī)定而導(dǎo)致重大負(fù)面事件發(fā)生，如上級(jí)政府執(zhí)法部門要求停業(yè)整頓等，出租方將在履約經(jīng)營保證金中扣取與執(zhí)法部門相同的罰款額作為名譽(yù)損失費(fèi)。若社會(huì)影響惡劣，出租方有權(quán)無條件收回經(jīng)營權(quán)并沒收履約經(jīng)營保證金，同時(shí)保留相應(yīng)法律訴訟權(quán)利，且不予以任何補(bǔ)償。
12、承租方在經(jīng)營期限內(nèi)，無論因何種原因要求終止經(jīng)營，必須在經(jīng)營結(jié)束前二個(gè)月書面通知對方，出租方可視情況退還剩余租金，但不退還經(jīng)營履約保證金。承租方放棄經(jīng)營權(quán)后，所有裝修及設(shè)施，一概不得破壞、拆除或轉(zhuǎn)移，全部歸出租方所有，以保證該商鋪正常經(jīng)營，并不作任何補(bǔ)償。
13、若承租方按規(guī)定終止或到經(jīng)營期滿，出租方退還承租方經(jīng)營履約保證金。承租方所投資的活動(dòng)的設(shè)備可以帶走；固定設(shè)施歸出租方所有，承租方不得拆除或破壞，否則出租方有權(quán)直接于經(jīng)營履約保證金中扣除相應(yīng)損失或另行追償。
14、承租方在項(xiàng)目成交后需自主辦理工商登記的，出租方可提供相關(guān)房屋使用證明材料。同時(shí)承租方需自行辦理相關(guān)環(huán)保審批手續(xù)等，并自主承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
15、其他未約定或表述事項(xiàng)，在不違反相關(guān)法律法規(guī)的前提下，以出租方及物業(yè)現(xiàn)場管理為準(zhǔn)。
16、承租方在委托經(jīng)營合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租，如確有必要退租或轉(zhuǎn)租的，應(yīng)雙方協(xié)商終止本合同。未經(jīng)出租方同意，承租方擅自終止合同的，合同履約保證金不予退還。出租方要提前終止合同的，應(yīng)提前2個(gè)月通知承租方，如因重大政策性原因或不可抗力等原因，出租方保留收回房產(chǎn)的權(quán)力，其他事宜由雙方協(xié)商決定。
17、騰房義務(wù)：合同期滿后或解除、終止合同的，承租方必須在15天內(nèi)騰空房屋，否則出租方擁有遺留物的處置權(quán)。
18、承租方對房屋進(jìn)行改造、裝修在不影響到主體結(jié)構(gòu)安全的前提下經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝修，承租方須嚴(yán)格按照承諾的《裝修改造方案》操作，否則沒收裝修履約保證金，費(fèi)用承租方負(fù)責(zé)。合同期滿后，承租方裝修或改造與房屋有關(guān)的固定設(shè)施全部歸出租方所有（可移動(dòng)設(shè)施和空調(diào)可拆除外）。
19、本合同期滿，出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況重新設(shè)置房屋功能，承租方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)期，但須參加公開招租。
20、承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項(xiàng)目成交后第30個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。

意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

1.競買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。
2.項(xiàng)目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，臺(tái)交所在項(xiàng)目成交后10個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。

1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。
2、信息披露期滿后，如未征集到競買方，則不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，延長2個(gè)周期。
3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的合格競買方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。